Такого в «Дачном ответе» ещё не было. Архитектор Рустам Керимов построил себе дом. С нуля! А мы все показали, испытали и проверили – иначе в нашей программе и не бывает.
Такого в «Дачном ответе» ещё не было. Архитектор Рустам Керимов построил себе дом. С нуля! А мы все показали, испытали и проверили - иначе в нашей программе и не бывает.
До переделки
Эфир программы
Отзыв героев
Дача архитектора.
Небольшой участок находится на границе леса и поля. Дома расположены между деревьев в лесной части, а фасад главного дома – вдоль красной линии застройки со стороны поля. Идея генплана заключалось в том, чтобы на очень небольшом пространстве участка создать два контрастных двора. Один – лесной, с естественным ландшафтом, второй – сад цветущих и плодовых деревьев. Кровля главного дома – эксплуатируемая, с ведущей на нее лестницей-амфитеатром. Стандартная ровная площадка приобрела ландшафтную доминанту. С кровли главного дома и с лестницы-амфитеатра открывается прекрасный вид на лес и закат. По периметру дома расположена терраса – это одновременно альтернатива садовым дорожкам и ландшафтная мебель: на террасе можно сидеть, лежать, и в целом это переходное пространство между интерьером и экстерьером участка.
Планировочные решения главного дома (94 кв.м)
Площадь «Г»-образного в плане главного дома изначально планировалась не больше 80 м2, но в процессе проектирования и строительства его высота увеличились до 6 м (включая парапеты), что позволило добавить антресольные этажи.
На первом этаже расположены: мастер-спальня (14 кв.м) со своим санузлом (4 кв.м), гостевой санузел (3 кв.м), сауна (3,5 кв.м), небольшая гостевая спальня с антресольным этажом для кровати (9 кв.м). Универсальное пространство гостиной объединено с кухней, каминной зоной, библиотекой и зоной для удаленной работы (38,4 кв.м). Кроме того, в доме будут расположены зона для zoom-конференций на антресоли (12 кв.м), прихожая (1,6 кв.м) и холл (8,5 кв.м). Места для хранения, которые обычно располагаются в подвале, в моем проекте будут расположены над санузлами на антресолях. Пространство дома за счет высоких потолков стало трехмерным, и по характеру напоминает скорее лофт, чем классическую дачу.
Конструкции и технические решения:
Для дома был выбран свайный фундамент, по периметру связанный ростверком по периметру и с легкой бетонной плитой по профнастилу. На плите собрана утепленная сборная стяжка по технологии KNAUF: сначала постелена плёнка, которая обеспечивает пароизоляцию и защищает от влаги, на стены с помощью степлера была прибита кромочная лента, и затем уложены лёгкие плиты пенополистирола KNAUF Therm Пол PRO плотность 23 кг. м куб., прочность на сжатие 140 мПа, выдерживают нагрузку 14 т на 1кв.м .
Поверх пенополистирола были уложены КНАУФ-Элементы Пола –гипсоволокнистые листы толщиной 20 мм, склеенные в заводских условиях. Они легко монтируются: на фальцы «змейкой» наносится клей ПВА и дополнительно листы скрепляются специальными саморезами. Так я избавился от мокрых процессов на стройке и максимально быстро собрал пол.
Несущие стены были запроектированы из стоек из струганной доски 200х50 мм, и обрешетки 100х50 мм, обшивка внешних стен – плиты ЦСП, которые обеспечивают жесткость каркасу и герметичность внешних стен.
Деревянный каркас утеплен 4 слоями утеплителя PAROC InWall 600х1200х50 мм. При этом утеплитель расположен таким образом, чтобы обеспечивалось перекрестное утепление и не промерзали стойки каркаса. На листы ЦСП закреплена обрешетка, на которую вертикально установлен вертикально косой планкен, обработанный огнем и покрытый маслом Biofa. Отдельные доски развернуты под углом к плоскости фасада, что позволило создать интересный теневой рисунок поверхности, которые меняется в зависимости от угла зрения зрителя.
Кровельная система – это сочетание простых в применении, лёгких и в то же время инновационных полимерных материалов, которые отлично подходят для деревянного каркасного дома. Для утепления использовались теплоизоляционные плиты PIR, которые даже при стандартной толщине имеют эффективность практически в 2 раза выше, чем обычные утеплители. В проекте толщина утеплителя была заложена 120мм. Чтобы максимально облегчить крышу, применили уклоно-образующий слой к водостокам, также изготовленный из плит PIR, что позволило отказаться от тяжёлых стяжек. Гидроизоляция выполнена из полимерной ПВХ-мембраны, для которой не требуется наплавление с помощью горелок с открытым пламенем, что делает её применение безопасным для деревянных конструкций. Прочность теплоизоляции PIR и ПВХ мембраны позволяет сделать крышу эксплуатируемой со сроком службы более 50 лет.
Сверху мембрана засыпана керамзитом и небольшим слоем мраморной гальки. Во-первых, это эстетическое решение, во-вторых, засыпка обеспечивает дополнительную защиту мембраны от механических повреждений. Покрытие лестницы и террасы на кровле выполнено из импрегнированной террасной доски на регулируемых опорах.
Вода по уклонам кровли стекает к 4-м внешним желобам, к которым вместо стандартных водосточных труб закреплены цепи, спускающиеся к решеткам дождеприемников в террасе. За счет поверхностного натяжения вода не разбрызгивается на фасад. А в случае замерзания воды на цепи, достаточно просто встряхнуть цепь, чтобы осыпались сосульки.
Окна и витражи играют в проекте важную роль. За счет раздвижных окон со стороны «лесного двора» в летний период пространство кухни столовой можно объединить с террасой и лесом. Консольные окна приобретают функцию мебели в интерьере: это рабочие столы в зоне мастерской и окно-диван в гостиной.
Стекло было выбрано мультифункциональное – со специальным энергоэффективным напылением. Летом оно отражает солнечное излучение, и можно будет реже включать кондиционер. А зимой – сохраняет тепло в доме, что позволяет экономить на отоплении. Такие стекла обладают как солнцезащитными, так и теплосберегающими свойствами. Также мы закалили стекло, ведь закаленное стекло прочнее обычного сырого стекла в 5-6 раз! Но самое главное, оно ставится безопасным.
Окна на крыше изготовлены из многокамерного профиля ПВХ, усиленного оцинкованными стальными профилями и заполненного утеплителем, что обеспечивает высокие параметры теплоизоляции. Окна большие, что позволило наполнить пространство гостиной обилием солнечного света и обеспечило отличный обзор. При этом оба окна оборудованы антивандальными морозостойкими стеклопакетами, в которых внутреннее стекло – ламинированное, обеспечивающее безопасность эксплуатации.
Инженерное обеспечение:
Водоснабжение участка обеспечивает скважина и скважинный насос. Для нагрева воды предназначен электрический бойлер на 200 литров. Канализация – септик.
На участок заведено электричество – 15 Квт, в качестве резервного питания предполагается использовать дизель-генератор и солнечные батареи с аккумуляторами Watts Battery, универсальность которых достигается за счет способности аккумулировать электричество от любого источника энергии: от солнечных батарей, топливных генераторов и т. д.
Вентиляция: теплопотери при данной конструкции стен минимальны, но так как в стенах нет ни щелей, ни сквозняков, дом становится «термосом». Поэтому в доме была необходима система вентиляции – особенно в зимний период, когда нежелательно открывать окна. Я решил использовал рекуператоры, встроенные непосредственно в толщу внешних стен. Это компактные энергоэффективные приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла и фильтрацией воздуха.
Гостевой дом-баня (27 кв.м)
Вторым зданием на участке стал гостевой дом-баня площадью 27 кв.м «Г»-образной конфигурации. В доме расположены следующие помещения: комната отдыха с кухней-нишей (10 кв.м), небольшая антресоль под стеклянным окном-куполом, которая может быть использована как дополнительное спальное место или как пространство для занятия йогой или медитацией (3 кв.м). Кроме того, в доме расположены паровая кабина с душевой и санузлом (5 кв.м), холл (2 кв.м) и комната для процедур, а гостевая спальня (8,5 кв.м) совмещена с японской баней-офуро. Она устроена в подиуме кровати: по сути это обычная прямоугольная емкость (ящик) размерами 2х1,8 м, изготовленная из дерева кедра, внутри которой размещаются горячие древесные опилки или гравий. Особенностью конструкции офуро является то, что в полу устанавливается система подогрева и поддержания постоянной температуры опилок в пределах 50-60°С. Современные офуро оборудованы электрической системой электрообогрева с терморегулятором (мощность 1,5…3,6 кВт) с пультом управления.
Перед входом в гостевой дом расположена терраса, переходящая в фурако. Фурако – это часть японской бани, которая представляет собой большую деревянную бочку круглой формы диаметром 2 метра, в которой проводят водные процедуры.
Фундамент дома – усиленные винтовые сваи 108/2500 с оголовками 250х250 мм. Ростверк – обвязочный брус сечением 150х150 мм. Конструктив стен, перекрытий, кровли и перегородок выполнен из панелей FIXPAN. На перекрестной обрешетке с вентилируемым зазором установлен фасадный сланец. Окна-витражи – система «Теплых светопрозрачных конструкций Мasttech 67, с фурнитурой Roto AL Designo и мультифункциональным стеклом. Окно-купол представляет собой стеклопакет с закаленным верхним стеклом (4H – Tg14Ar – 33.2T + 6H) с технологией обогрева стекла ERGOGLASS®. Это стеклопакеты или многослойное стекло, в котором одна из поверхностей нагревается электричеством. Ландшафт Для отвода избыточного объема влаги с участка была заложена дренажная система закрытого типа по схеме «ёлочка». Также вдоль дома была создана подземная часть ливневки, состоящая из дождеприёмников и отводящих воду труб. Все коммуникации были выведены в дренажный колодец, заглубленный в толщу грунта на 3 метра. Въездная зона и отмостка были отсыпаны известковым гравием с фракциями 20-30мм. Для садовых дорожек и зоны костровой использованы круги диаметром 30 и 40 см из архитектурного бетона. Наружное освещение Для наружного освещения использовали уличные светильники двух видов – вертикальные торшеры и линейные модели со степенью защиты от пыли и влаги IP65 и IP67 соответственно.
В 2002-м (год окончания МАРХИ) его дипломная работа была признана лучшей. Она называлась «Жилище в экстремальных условиях». Участие в «КВ» и «ДО» – своего рода возврат к «жилищу в экстремальных условиях» и демонстрирует взгляд на проблему архитектора с большим опытом в этой области.
Участок площадью 8 соток четыре года зарастали бурьяном, но несколько месяцев пандемии, проведенные в небольшой квартире, добавили Рустаму Керимову смелости. Рустам выделил на строительство два миллиона рублей. В итоге должен был получиться полутораэтажный дом площадью 80 кв.м с эксплуатируемой кровлей.
Инженерные коммуникации
Участок для строительства площадью 8 соток располагался среди берез и сосен. И для строительства это было просто замечательно, поскольку сосна не растет на глине и суглинке – только на песчаных почвах. Песок обладает хорошим водовмещением, поэтому на участке всегда будет сухо. Кроме того, песок не является пучинистым грунтом, то есть при замерзании он не меняет свой объем. А пучинистые грунты создают массу проблем для фундаментов, поднимая их, и «корёжат» заборные конструкции. Поэтому перед началом строительства обязательно нужно проводить геологическое исследование участка. Для небольшого дома стоимость изысканий составит от 20 до 40 тысяч рублей, и на этом лучше не экономить.
Разметив участок под застройку, строители начали подготовку коммуникаций. Чтобы не было сюрпризов с водоснабжением, Рустам решил пробурить скважину прямо на территории дома – так можно существенно сэкономить на коммуникациях. Скважину смонтировали в теплом контуре, что исключает её замерзание и упрощает разводку и подводку воды к дому.
Кроме водоснабжения, позаботились и об автономной канализации, выкопав два котлована – для септика и дренажного канала, рассчитав систему на одновременное проживание в доме пяти человек. В септике четыре емкости, в которых отработанная вода поэтапно очищается бактериями и гранулами. Ил оседает в камере, а очищенная вода отправляется в колодец. На участке Рустама песчаная почва, поэтому для дренажного колодца хватило двух бетонных колец, поскольку очищенная вода будет хорошо уходить в землю. При интенсивном использовании – если в доме постоянно будут проживать пять человек, первое обслуживание септику потребуется через год. Машина откачает ил, а в целом обслуживание системы обойдется Рустаму в 2-3 тысячи рублей в год. Кстати, в бюджет проекта септик не входит – 2000000 рублей были заложены Рустамом на «коробку» дома.
Фундамент
Позаботившись о коммуникациях, строители приступили к возведению фундамента. Архитектор Рустам Керимов, как граф Толстой, тоже занялся физическим трудом и принял участие в ручном бурении скважин под фундамент ТИСЭ. Бур использовали особенный: внизу углубления расширяются, чтобы после заливки бетоном сваи приобрели нужную форму – на таких ногах дом будет стоять твердо.
В скважины установили арматурные каркасы, после чего их залили цементно-щебеночной смесью. В результате получились прочные сваи, на которые несколько позже легла бетонная балка-ростверк. Чтобы вписаться в бюджет, архитектор отказался от использования винтовых свай. Обычных винтовых свай для фундамента бы не хватило, поэтому пришлось бы использовать слишком большие и дорогие.
На готовые сваи с ростверком уложили профилированный лист. Делалось это по двум причинам: во-первых, для экономии, а во-вторых, для легкого каркасного дома получавшейся толщины плиты было достаточно. При этом сам профлист недешевый – сэкономить порядка 35 тысяч рублей получилось на арматуре и на толщине плиты. А в случае отказа от профлиста расход бетона увеличился бы вдвое.
Смонтировав поверх профлиста арматурную решетку, приступили к заливке бетонного слоя. Обратите внимание – перед заказом машины со смесью лучше ещё раз перепроверить необходимый для заливки объём бетона. В нашем случае пришлось дозаказывать 1 кубометр бетона, что стоило порядка 5000 рублей.
Смесь залили, разровняли и выгнали пузырьки воздуха. Бетон набирает прочность 28 календарных дней. При этом в жару его нужно поливать, иначе бетон полопается. Действовать нужно по графику: утром пришли, полили – бетон до обеда высыхает и впитывает влагу. Вторая поливка – в обед, третья – под вечер. И обратите внимание: после того, как фундамент будет полит, его необходимо укрыть полиэтиленом!
Когда бетон набрал прочность, с готового фундамента сняли доски опалубки и приступили к работам по возведению каркаса. Доски для него покрыли антисептиком. Без обработки можно обойтись. Но после нанесения антисептика борьбы с грибком и жучками в будущем точно не предвидится.
Мастера положили основание, и тут жизнь разошлась с планами – выяснилось, что бетон ушел от проектных размеров. Причина – в ошибке разметки фундамента. Возможно, во время съёмки кто-то случайно задел колышек ногой. Как бы то ни было, но основание дома поменяло очертания. Впрочем, как выяснилось позже, это было не единственное конструктивное изменение в проекте. На этом этапе строительства расходы Рустама составили порядка 1100000 рублей. В эту сумму вошли фундамент, септик и скважина, брус. А также аванс строителям и аванс за изготовление огромных окон.
Каркас
Без веры в финансовые расчеты, но с неугасающим оптимизмом архитектор приступил к строительству каркаса. Гора бруса таяла, скелет дома крепчал… Оконные перемычки загнали в подготовленные основания между балками. Напоминающие в сечении букву «П», внутри перемычки утеплены полистиролом. Конечно, перемычки можно было собрать из цельного бруса, но это было бы более тяжелое и менее теплое конструктивное решение.
Помимо вертикалей и горизонталей, мастера установили диагональные балки-раскосы – они должны были помочь каркасу держать форму в отсутствие обшивки. Кроме того, по плану окна должны были выдаваться вперед относительно фасада, поэтому им обеспечили надежную поддержку.
Аппетит приходит во время еды, и в процессе сборки каркаса половина дома из полутораэтаэжной стала двухэтажной. Другая, где планировалась спальня, оказалась под скатом. Романтично, как в мансарде. Но увеличение объема, естественно, повлекло за собой превышение расходов: и на утепление, и на обшивку. Да и сам каркас вышел дороже. Причина «аппетита» Рустама Керимова крылась в длине доски – на стройку она приходит 6-метровой, и рациональнее всего оставлять её именно такой, без подрезки.
Изначально Рустам планировал использовать для возведения каркаса нестроганую доску. Однако, посоветовавшись со строителями, остановился на качественном, хорошо высушенном и обработанном материале, с которым гораздо легче работать. Правда, такая оптимизация встала в копеечку – расходы на пиломатериалы составили 482000 рублей. А многочисленный и самый разнообразный крепеж – от уголков до саморезов и гвоздей, увеличил смету проекта ещё на 158500 рублей.
Дом Рустам запланировал с эксплуатируемой крышей, что существенно повышает требования к надежности каркаса. Впрочем, конструктор Александр Мотков – опытный специалист, так что все узлы были смонтированы с внушительным запасом прочности.
В качестве стоек была использована доска сечением 50х200 мм, сухая и с правильной геометрией. Древесина прошла термообработку в камере сушки и острожку, и даже под дождем проветриваемый каркас не наберет воду – дождь лишь смочит верхний слой древесины и не проникнет вглубь доски. Так что каркас, собранный из хорошей доски, в случае консервации строительства спокойно простоит несколько лет. Однако лучший вариант – заранее рассчитывать свои силы и средства и возводить дом сразу, не «маринуя» каркас.
В комментарии «Дачному ответу» Александр Мотков развеял ещё один популярный миф о каркасном строительстве. Бытует мнение, что построенный без раскосов каркасный дом непременно развалится. Однако в классическом каркасе вообще нет раскосов и дополнительных перемычек. В нашем проекте они обеспечивают жесткость каркаса, чтобы он не ходил ходуном. Но как только у стен появляется обшивка из ЦСП, она обеспечивает каркасу необходимую жесткость. А дополнительные связи всего лишь помогли строителям в процессе монтажа правильно выставить стойки, то есть это были вспомогательные элементы, установленные для удобства.
Подтянутость и собранность – не единственные достоинства каркаса, он должен быть безупречен во всём. И если на деревянных элементах обнаруживается обзол, то есть остатки коры, их обязательно нужно удалить. Кора – потенциально проблемное место, поскольку она подвержена влиянию грибка, и именно отсюда может начаться разрушение доски.
Работа с каркасом была почти закончена – оставалось соорудить основу для зенитных фонарей, и можно было приступать к обшивке.
Монтажникам для подъема на крышу понадобилось 4 секунды. А вот цементно-стружечные плиты были не так расторопны. Для их подъема поставили лебедку, поскольку вес каждой плиты – 90 килограммов, и повторить подъем нужно было 20 раз. Именно столько плит потребовалось для обшивки крыши.
Кровельный "пирог" c теплоизоляционными плитами PIR
"Технониколь"
ЦСП стали основой «пирога» кровли, но необходимо было позаботиться об её гидроизоляции и утеплении. Для этого поверх плит раскатали самоклеящуюся пароизоляцию и уложили термоплиты с облицовкой из фольги. Формат у них большой, а значит, стыков меньше и работа идет быстро. В свою очередь клиновидные элементы обеспечили уклон кровли для отведения осадков.
Следующий слой кровельного «пирога» должен был перераспределить нагрузки и сделать дом еще теплее, а мастера закрепили систему так, чтобы ей не навредил даже ураган.
Поверх плит раскатали рулоны толстой полимерной мембраны, которую прикрепили к парапету прижимной рейкой, тогда как между собой рулоны соединили сварочным аппаратом, который сам контролирует температуру и скорость движения. Так что теперь ни одна капля в дом не просочится!
Кровельный материал настолько надежный, что готов к самым серьёзным испытаниям. Достаточно легкий, он фактически заменяет стяжку, что особенно актуального для каркасного дома, в котором нужно уменьшать нагрузку на перекрытия – комбинация мембрана + утеплитель «ПИР» дает нагрузку всего в 7 кг на 1 квадратный метр. При этом материал очень прочный – для эксплуатируемой кровли то, что нужно. А для общей безопасности деревянного дома будет важен тот факт, что утеплитель «ПИР» не горит, и под воздействием высокой температуры практически не дает запаха и дыма. Да и с экономической точки зрения решение более чем выгодное – совокупная стоимость смонтированного на крыше «пирога» составляет порядка 2000 рублей за квадратный метр. И прослужит такая инновационная кровля не один десяток лет.
Защитное масло для внешних работ с антисептиком 2043
Biofa
Попасть на крышу можно по «лестнице в небо». Обшивка ступеней держится на надежном и, надо сказать, недешевом металлическом каркасе. И, как и всё дерево на фасаде, прошла испытание пламенем, щёткой и обработку маслом.
Брутальный дом дополнили статусным водостоком. Вместо трубы на выносной конструкции с желобом повесили массивную цепь. За счёт поверхностного натяжения вода будет аккуратно стекать по цепи, создавая медитативную историю.
Потратившись на строительство, архитектор искал способы экономить в дальнейшем. Поэтому на крыше появились солнечные батареи. Одна такая установка летом даёт порядка 9,5 кВт энергии в сутки. Этого достаточно для автономной работы холодильника, светодиодной подсветки и небольших электроприборов, например – ноутбука.
РазвернутьСвернуть
Watts Battery - система резервирования энергии, пауэрбанк для дома и путешествий. WATTS позволяет запасать энергию, генерируемую солнечными панелями (или от сети), и использовать ее в любой момент, когда она необходима. WATTS - это бесшумная альтернатива топливному генератору, умная система управления электроэнергией для вашего дома.
Система основана на литий-ионовом аккумуляторе, а ее универсальность достигается за счет способности аккумулировать электричество от любого источника энергии: от солнечных батарей, топливных генераторов и т. д.
Система WATTS не оказывает вредного воздействия на окружающую среду и безопасна для дома.
Каркасы межкомнатных перегородок заполнили минеральной ватой. Такая же «начинка» идёт и по всему фасаду, который подготовили к финишной обшивке – покрасили и сделали обрешетку.
На этот этап стройка вышла зимой, на момент покраски дома температура составляла -3°С, так что использовать для покраски фасада водоэмульсионную краску было нельзя – она бы замерзла и фасад пришлось бы перекрашивать. Поэтому мастера использовали специальную алкидную краску, которая отлично ложится при температурах до -20°С. Швы между плитами закрыли силиконом и прокрасили, надежно запечатав ЦСП и сделав дом практически герметичным.
В целях экономии декоративный фасад решено было просто… сжечь. Точнее – использовать для обшивки обожженные доски толщиной 20 мм. Добиться необходимого эффекта можно при помощи газовой горелки или же составит три доски пирамидой. В этом случае доски связываются проволокой, а внутрь закладывается и поджигается бумага. Главное – обеспечить пламени тягу и следить, чтобы доски полностью не сгорели. После того, как доски слегка обуглятся, конструкцию разбирают, лишний уголь убирают щёткой и покрывают дерево защитным маслом.
Защитное масло для внешних работ с антисептиком 2043
Biofa
Если обрабатывать доски газовой горелкой, для достижения необходимого эффекта на одной доске потребуется порядка 10 минут, после чего нужно будет убрать лишний уголь и в два слоя нанести масло с антисептическими добавками против синевы и грибка.
Приятно смотреть на огонь и на то, как другие работают. Но Рустам и здесь не удержался: взялся за горелку и пошуршал щеткой, наводя лоск на доски террасы.
Для обожженных плашек архитектор придумал и оригинальный способ крепления на фасаде. Сначала бок о бок в одну сторону, потом – в другую.
Остекление и дверь
Оконная фурнитура Roto AL Designo и Roto AluVision
Roto
Важной частью проекта стало остекление. Выставив грандиозные рамы окна в пол, мастера столкнулись с очередным затруднением: по чертежу у них была одна метка, а уровень пола оказался выше. Проблему решили путем отказа от слоя керамзитовой засыпки, отметку пола опустили и рама встала.
Для установки стеклопакетов пришлось вызывать кран – ввиду гигантского веса конструкции вручную поставить её было невозможно. Так что желание архитектора установить в своем доме гигантское окно привело к дополнительным накладным расходам, которые присовокупились к внушительной стоимости остекления.
Благодаря панорамным окнам стволы деревьев и хозяева дома смогут хорошо видеть друг друга. Впрочем, с кронами, небом и солнцем тоже решено было установить теплые дружеские отношения. Чаще смотреть наверх заставят окна для плоских крыш с многокамерными усиленными профилями и антивандальными стеклопакетами с внешними закаленными стеклами толщиной более 10 мм и ламинированным внутренним стеклом. И даже если случится чудо и стекло разобьется, осколки останутся на пленке и не попадут внутрь дома.
Подъемно-раздвижная конструкция с профильной системой NEW TEC EUROLINE SL170S
NewTec
Окна – главные герои фасадной истории. Сдвижную стеклянную перегородку с выходом во двор уже установили. А четырехметровая рама стоимостью почти 400 тысяч рублей открыла вид на сад. Обе конструкции, родом из Италии, расположены друг против друга, так что кухня-гостиная будет просматриваться насквозь.
Высокая стоимость остекления во многом обусловлена шириной раздвижной системы, которая составляет 170 мм. Она позволяет выдержать толстый и широкий стеклопакет панорамных створок, вес которых составляет 600 кг (по 300 кг на каждую створку). При этом окно выходит за периметр дома, что накладывает повышенные требования к прочности системы. Особенно когда обе створки сдвигаются в одну сторону.
РазвернутьСвернуть
В доме Рустама Керимова была установлена теплая подъемно-раздвижная конструкция, выполненная из профильной системы NEW TEC EUROLINE SL170S. Эта серия позволяет монтировать подъемно-раздвижные конструкции с терморазрывом со створками массой до 400 кг. Такие конструкции прекрасно зарекомендовали себя в жилом строительстве не только в теплом субтропическом климате, но и в центральной России. Они отвечают всем теплотехническим и эксплуатационным требованиям, вписываясь при этом в передовые тенденции современной архитектуры.
По местам встали и остальные рамы. Они российского производства и не такие масштабные. Хотя с увесистыми стеклопакетами с трудом справлялась целая бригада. В результате грузчиков проводили и встретили помощника покрепче. Гигантский паук осторожно пробрался по участку, крепко оперся конечностями и, мирно урча, спокойно и деликатно все расставил по местам. А после того, как были завершены все фасадные работы, окна украсили металлические откосы.
В настоящее время всё большую популярность при изготовлении окон, фасадов и дверей приобретает применение конструкций на базе алюминиевых систем.
Последнее поколение окон из «теплого» алюминия по теплотехническим характеристикам не уступает изделиям из дерева или ПВХ профиля.
За счёт прочности и легковесности, алюминий используют при остеклении широких и высоких оконных проёмов. В отличие от ПВХ систем, конструкции из алюминия позволяют изготавливать более тонкие рамы при равных прочностных характеристиках. В результате окна из алюминия пропускают больше света, что положительно сказывается на микроклимате помещения.
Окраска алюминиевых профилей производится методом порошковой окраски на высокопроизводительных линиях ведущих мировых производителей в соответствии с требованиями ГОСТа и СНиПов. Строгое соблюдение технологических процессов и применение высококачественных красок, позволяет получить качественное и долговечное покрытие (гарантийный срок 15 лет). Цвет может быть любой по шкале RAL, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение.
Входная дверь с петлями Krona Koblenz K2780
Demura Doors
В дом ведёт элегантная черная дверь, полотно которой также оформили обожженными досками.
Сухая и легкая стяжка пола – идеальный вариант для каркасного дома. И фундамент не нагружает, и брус влагой не испортит. Для устройства сухой стяжки в два слоя уложили невесомые плиты пенополистирола, сомкнув утеплитель стен с утеплителем пола, чтобы избежать появления мостиков холода. Материал легкий, но невероятно надежный – выдерживает распределенную нагрузку в 14 тонн на 1 квадратный метр! Сверху – сдвоенные элементы пола из гипсоволокна, которые склеили между собой и скрепили саморезами.
Поскольку дом был сделан практически герметичным, в нем предусмотрели качественную вентиляцию с рекуперацией. Отработанный воздух по пути на улицу согревает теплообменник, а входящий с улицы забирает это тепло себе и попадает в помещение уже подогретым. Рассчитывая теплообменник на помещение, следует брать половину его мощности. То есть для дома объемом 300 кубических метров потребуется установка, рассчитанная на 600 «кубов». Важный момент. Когда в доме делали разводку воздуховодов, выводы на улицу смонтировали не на кровле, а на стенах, что в будущем позволит избежать попадания в дом влаги. И в целом такая система вентиляции позволяют забыть о духоте, сквозняках, сырости, пыли, инфекции и других неприятностях, связанных с плохой вентиляцией.
Еще несколько слов про комфорт и удобство. В доме были запланированы два санузла. В обоих установили инсталляции для подвесных унитазов. Они и место сэкономят, и с точки зрения эстетики скрытые коммуникации – лучше.
Дом с готовой стяжкой спокойно ждал дальнейшей участи, а рядом началось новое строительство. Что делают люди, у которых в разгар стройки кончились деньги? Замораживают ее! А Рустам Керимов с пустыми карманами пустился в новую авантюру и начал строительство второго дома – гостевого. На свайный фундамент рабочие уложили брус и приступили к разгрузке подарка от Родиона Ильченко – деталей «конструктора» высотой с человеческий рост.
Их технология разработана таким образом, чтобы можно было строить без привлечения подъемной техники. Наполнитель деталей похож на обычный пеностирол, но на самом деле это вспененная графитовая масса, которая обладает гораздо лучшими тепло- и звукоизоляционными качествами. Так что этот материал является одновременно и конструктивным, и теплоизоляционным. Да и нагрузку выдерживает основательную – в рамках программы детали испытывали кувалдой и двухтонным внедорожником, а производитель дает гарантию, что им нипочем даже вес танка.
Кроме того, плитам нипочем ни воздействие огня, ни влажность – благодаря плотности OSB-плиты в ней практически отсутствует кислород, так что у деревянных элементов нет никакой возможности загореться. А вспененная графитовая масса не только не горит, но даже не дымится. И поскольку для производства плиты OSB используется ковер щепы толщиной 7 см, который спрессовывается в 1 см, плите нипочем даже трехдневное пребывание в воде – за время эксперимента в ней намок только верхний слой.
Что касается стоимости этого материала, то стоимость гостевого дома составила 680 тысяч рублей. При этом профессиональными строителями дом с такой непростой архитектурой, как у Рустама, возводится за 3 дня. Но поскольку все детали домокомплекта были подписаны, в строительстве охотно приняла участие «бригада» юных помощников. Главное – не забывать фиксировать элементы, а также запенивать и герметизировать стыки. А для финишной отделки внутренних помещений домика плиту достаточно будет отшлифовать и покрыть лаком.
РазвернутьСвернуть
FIXPAN разработан в Германии. В странах ЕС гораздо более жесткие требования к тепловой защите зданий, отсюда и постоянное развитие теплоизоляционных материалов.
Дома FIXPAN соответствуют стандарту эффективности KfW40+, что гарантирует минимальные затраты на отопление.
Панель FIXPAN состоит их двух древесных плит и теплоизоляционного сердечника между ними. Плиты изготавливают из продуктов обработки древесины: ковер крупной щепы толщиной 150 мм прессуется до 12 мм. Полученный щит очень прочен и влагостоек за счет добавления воскового состава. Прочные, устойчивые к влаге и абсолютно ровные древесные плиты - идеальное основание для внешней и внутренней отделки.
FIXPAN производится индивидуально под каждый проект. Дом FIXPAN приходит на
стройплощадку в виде крупных деталей, изготовленных с заводской точностью. Все
детали пронумерованы, нарезаны в размер даже с оконными проемами. Остается только собрать их, как конструктор – быстро и безошибочно.
Со стороны улицы ОСБ-плиты укутали пароизоляцией, изолировали стыки и закрепили деревянную обрешетку с маленьким шагом под размер будущей сланцевой отделки.
Натуральный сланец от SSQ Group для отделки гостевого дома
"Архитайл"
Кровельщик Алексей Платухин подогнал пластины испанского сланца под нужный размер, после чего готовые плашки приколотили к обрешетке. Сланец – один из любимых материалов Рустама Керимова. Он использовал его на кровлях, на интерьерах, но для фасада использует впервые. Этот материал прекрасно подчеркивает масштаб сооружения и отлично гармонирует с природностью получившегося дома.
Цена сланца составляет порядка 30 евро за квадратный метр, что сопоставимо с качественной черепицей. При этом благодаря динамичной кладке использование сланца представляет собой безотходное производство, поскольку сланцевую шелуху, которая появляется при подгонке пластин, можно использовать в ландшафтном дизайне. Кроме того, при необходимости камень можно снять, поменять обрешетку и вернуть пластины на место. А при случайном повреждении пластины её можно вынуть специальным инструментом и заменить на новую, не разбирая всю кладку.
РазвернутьСвернуть
В проекте Рустама Керимова были использован натуральный сланец от SSQ Group с севера Испании. Сланец – это горная порода, образованная путём сжатия осадочных пород миллионы лет назад. Из карьера сланец доставляют на производство в больших блоках, где мастера вручную раскалывают камень на плиты меньшего размера, придавая им необходимую толщину и форму. Основные месторождения сланца находятся в Испании, Англии, Канаде, США и Норвегии.
Этот природный материал отличается особой прочностью и долговечностью, что особенно важно в условиях сложного российского климата. А уникальность фасадной системы из сланца заключается в удобстве и простоте монтажа круглый год.
Световой "фонарь" в гостевом домике выполнен по специальной технологии, при которой в многослойном стекле или стеклопакете одна из поверхностей нагревается электричеством. Когда электропитание отключено, система Ergoglass работает, как обычный «эффективный» стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом, снижая тепловые потери на 20-30% (против обычного стеклопакета). Когда электропитание подключено, сверхтонкое (300 нанометров) токопроводящее покрытие, нанесенное на всей поверхности стекла, преобразует электрическую энергию в тепло, которое благодаря физическим свойствам токопроводящего покрытия тепло преимущественно передается в направлении помещения.
Закончив работы по возведению дома, рабочие приступили к ландшафтным работам. Для отвода избыточного объема влаги с участка была заложена дренажная система закрытого типа по схеме «ёлочка». Также вдоль дома была создана подземная часть ливневки, состоящая из дождеприёмников и отводящих воду труб. Все коммуникации были выведены в дренажный колодец, заглубленный в толщу грунта на 3 метра. Трубы щедро засыпали щебнем, добавив сверху песок.
Для релакса на участке установили уличную японскую баню фурако. Бочка из сосны – со вставкой из полипропилена. Рядом – печь для подогрева воды. Купель окружают кусты можжевельника, так что получившийся на участке "дворик" превратился в настоящую круглогодичную зону спа, в которой благодаря дровяной печке можно будет расслабиться даже в зимние морозы.
Бетонные блоки для дорожек и костровой площадки
"Новалур"
В костровой зоне разбросали бетонные «блины» и засыпали все галькой. Кроме того, «блинный» путь выложили и в высаженном саду у ворот.
РазвернутьСвернуть
Благодаря технологии, применяемой при изготовлении декоративных блоков, поверхность изделиий получается гладкой, а структура бетона – ровной и прочной. На основании как серого, так и белого цемента компания "Новалур" производит более 50 различных фактур бетона: не только монолитного, но и мытого, шлифованного, полированного, с применением дополнительных пигментов и лакирования поверхности. А для гостей, которые не оценят предложенного экстрима, в гостевом домике будет небольшая парилка.
Площадку перед домом освещают уличные торшеры высотой 70 см с мягким, направленным светом в корпусах из алюминиевого сплава, покрашенных по порошковой технологии. Источник света в торшере скрыт от глаз, что предотвращает ослепление и дискомфорт. А благодаря специальному уличному исполнению светильник обладает степенью защиты от пыли и влаги IP65.
Графичность строений и эффектность отделки в темное время суток подчеркнет архитектурная подсветка, для которой автор проекта выбрал линейные светильники. Специализированная линза WALLWASHER предназначена для освещения стен и позволяет равномерно залить светом фасад здания, позволяя максимально подчеркнуть авторское решение.
Смета
Фундамент
Геологические изыскания
количество
стоимость
монтаж
-
30000 руб.
-
Фундамент ТИСЭ
количество
стоимость
монтаж
-
500000 руб.
-
Инженерные коммуникации
Септик
количество
стоимость
монтаж
-
175000 руб.
-
Скважина для воды
количество
стоимость
монтаж
-
120000 руб.
-
Работы по монтажу инженерных коммуникаций
количество
стоимость
монтаж
-
65000 руб.
-
Каркас и фасад
Пиломатериалы
количество
стоимость
монтаж
-
482500 руб.
-
Крепежные элементы (уголки, гвозди, саморезы и т.п.)
Как в настоящее время выглядит обожженая фасадная доска? Я сделал такой же фасад на своём доме и у меня через год защитное масло Биофа смылось с доски а фасадная доска выцвела и стала светлая...
Ответить
Максим
Продолжение есть?
Ответить
Аноним
Интересный выпуск, как жаль что только для Москвы переделка, нам в Туле очень интересный объект достался,,водонапорная башня, теперь ломаем голову, что с ней делать
Ответить
Алина
Очень понравилась плоская крыша с ПВХ-мембраной. Она светлая на черном доме. Получилось достаточно контрастно — сверху выглядит как интересное дизайнерское решение. Хорошо что не наплавляли черный битум.
Ответить
Надежда, Железнодорожный, МО
Очень понравился выпуск! Считаю, что можно открыть новую передачу именно по строительству домов как дачных так и ПМЖ. Не понятно что с планировкой внутри, но снаружи дом шикарный, а лестница — ВАУ. Теперь бы посмотреть внутреннюю отделку и планировку:)
Ответить
Аноним
Отличный получился выпуск. Лестница на крышу — совершенно прекрасна, и идея, и реализация. Очень понравилась идея с графитовыми сип-панелями. Внутренние перегородки такой же толщины, как внешние, 224? Отлично показаны заморочки строительства, когда вылезают неожиданные проблемы в неожиданных местах, и на их ликвидацию тратятся неожиданные деньги. Не известно пока, что получится внутри, но снаружи мне прямо очень всё нравится.
Ответить
Ольга
Очень интересный выпуск получился. Спасибо Интересны панели, которые использовались для гостевого домика, в смете не нашла что-то. Подскажите, пожалуйста, название/производителя
Интересный проект! Начала смотреть, услышав про 2 миллиона, с самого начала сомневалась, что получится уложиться. Вышло замечательно, хоть и дороже. Ждем внутреннюю отделку.
Ответить
Антон Хамматов, архитектор, г.Томск.
Шикарный проект и реализация. Реально имея амбиции архитектора просто позавидовал что это не я! Всё очень круто от концепта до мелочей! Поздравляю автора и участников проекта с прекрасной работой!
Ответить
Валентина, 70 лет, инженер-строитель.
Впервые вижу загородный дом , который действительно произвел на меня впечатление! Если бы я сейчас взялась строить дом себе, то без колебаний заказала бы проект этому архитектору!!!! Зонирование о организация пространства самого участка — выше всех похвал! Не сомневаюсь, что и внутри будет здорово. Жду продолжения.
Ответить
Людмила СПб
Неоднозначно, интересно, архитектурно. Жаль, что нет даже эскизов по внутреннему ремонту и декорированию. Видимо , это будет вторая серия.Хорошо бы не усугубить чёрную сторону. Интрига))) Странно, что так долго шли работы у самого профессионала!?!А смета здесь единственная ближе к честной, не в пример остальным выпускам, где всегда демонтаж, монтаж и все работы 150 000₽.Деревянный дом это ненадёжно . Реклама получилась максимальная. Впечатление, что дом пойдёт на продажу. Слишком маленькая площадь для семьи.В любом случае, ждём продолжения...такого же шикарного)))
Ответить
Аноним
Невнятный для меня посыл этого выпуска. Если из переделок мы черпаем вдохновение и идеи, то тут, кажется, всё было снято только для рекламных контрактов поставщиков. Сделать каркас здания из строганного материала, «чтобы строителям было комфортнее работать», задаться целью построить коробку дома за 2 млн, а потом «поскрести по сусекам» и потратить восемь, поскрести, серьезно? «Можно по цене небольшой квартиры в Москве построить дом», оставив за кадром, что речь идёт о доме без внутренней даже черновой отделки, коммуникаций и хотя бы матраса на полу? Что может зритель вынести для себя по итогам этого выпуска? Свежую мысль, что существуют современные проекты домов?
Ответить
Рустам Керимов
На самом деле 2 млн была провокация конечно, правда я надеялся поместиться в эту сумму зашив стены. Многие материалы были спонсорские, поэтому, если бы покупал сам смета была бы меньше, пришлось вставить их по прайсу спонсора в смету. Например кровля Технониколь и домокомлект из фикспан + 1 млн р. Сланец получил по себестоимости без наценок от поставщика, если бы не это, сделал бы фасад из фальца или планкена. Но отказываться от хороших материалов какой смысл?)Кроме того после того как сделал фундамент решил увеличить высоту дома, добавил антресоли и удалось реализовать 130 м2 вместе с гостевым домиком. Так как строил для себя, руки были развязаны. Да и в моей практике бывает часто, что в процессе строительства заказчики просят добавить помещения, обычно это стресс для проектировщика, А тут сам оказался на месте разохотившегося клиента ;). + 50 м2 к проекту и строительный объём увеличился почти в два раза. Кроме того в смету вошли еще провода, электрика, которая не попала в выпуск. Цена м2 получилась 60 т.р. Совсем не высокая цена строительства для такого класса дома. Посыл наверное такой, что нужно стремится к максимальному результату и не стоит останавливаться опустив руки, доводить начатое до конца.
Ответить
Василий
Отличный проект. Все интересно и органично.Но. Не верится, что все обошлось в 7,960 при заявленных 2-х. Тем более с учетом обустроенного участка и гостевого дома. При этом надо учесть, что были огромные скидки на материалы (со слов автора, и это правильно), зачастую бесплатная работа. Работа по обжигу досок, зачистке и окраске вышла бы очень дорого. Не очень верится, что доставка одного куба бетона, которого не хватило, обошлась всего в 5 тыс рублей. Это на пробег машины не хватит. Судя по номерам, Рязанская область. Ну и многое другое тоже не показано.С учетом внутренней отделки и мебели дом явно перевалит за 20-ку. Поэтому заголовок не корректен как минимум )))Но в целом, повторюсь, очень интересно.
Ответить
Аноним
Про куб бетона хочу уточнить, в проекте было правильное количество, бетон не довезли. Завод прислал своего представителя для разбирательства, который час ходил и мерил залитый слой и площадь, в итоге договорились, что они его довезут за символическую цену машины. Не хватало 2 м3 кстати. С окном раздвижным похожая была история, приезжали замерщики замерили проем и сделали окно по факту без зазоров по 1,5 см. Хотя в проектной документации были обозначены размеры проемов. Стройка эта битва с постоянным раздолбайством. Зато спонсорское окно итальянцы сделали идеально, про которое рассказывают в кадре.
Закончится на цифре 20 ))) Надо еще скидки учесть и бесплатную работу друзей и техники )))
Ответить
Аноним
Браво! Просто нет слов!
Ответить
Аноним
Интересно и симпатично. Еще бы кликфальц использовать местами, раз уж про бюджет забыли. Хотя и рекламный сланец неплох. А вот солнечные панели красоты не добавляют, да и не нужны они на Рублевке, даже задаром. Лестница — лишний выпендреж, ну куда же без оного в доме архитектора.
В уютной комнате для двух братьев поселились мартышки и зебры, потолок обвили прочные лианы, а важное место в обновленном интерьере занял домик «домашнего дракона».
К переделке гостиной подошли радикально: пол сделали черным, диван – сиреневым, а громоздкие шкафы заменили легкими открытыми полками. Ну а для хранения многочисленных запасов переделали лоджию, которая превратилась в летнюю веранду.
В городской квартире произошла смена поколений. Причём не только на кухне – для воплощения пожеланий наших героев авторы проекта задействовали коридор и прихожую.
Спроектировать детскую бывает непросто даже самым опытным родителям. Куда поставить кровать и письменный стол? Еще и место под игрушки нужно оставить. А если в комнате будет жить не один ребенок, а трое? Тогда эта задача кажется просто невыполнимой. Разбираемся, как организовать пространство в детской так, чтобы каждый чувствовал себя в ней комфортно.
Переделка любит ходить в гости. Особенно в дома, спланированные по уму, в которых есть чем вдохновиться и на чем задержать взгляд. И сейчас мы в одном из таких побываем.
Искусственное освещение - одна из главных составляющих интерьера. Оно должно не только преображать и подчеркивать стиль пространства, но и положительно влиять на наше эмоциональное состояние и здоровье.
Наши юные героини – восходящие звезды соцсетей. Так что перед дизайнером стояла задача сделать для них соответствующий интерьер: стильный, модный, молодежный.
Театр начинается с вешалки и классический интерьер тоже – прямо с порога. Теперь у актрисы Людмилы Ярошенко и ее семейства есть возможность в этом убедиться: вместе с Екатериной Булгаковой мы переделали для них прихожую и гостиную.
Обстановку в комнате сделали творческой, а пространство превратили в настоящую мастерскую. С режиссерскими креслами и атмосферой телестудии. А самое главное – в новом интерьере можно почувствовать себя внутри объектива видеокамеры.
В семье Барановых недавно родился третий ребенок, и им требовалась помощь в организации пространства, чтобы всем хватало места и квартира работала на все 100%...
«Большая переделка» вернула супругам Кожемякиным потерянные метры. Гостиная теперь опять гостиная, гардеробная стала просторнее, а кухня превратилась в идеальный фон для съемок кулинарного блога.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
22 Комментария
Интересны панели, которые использовались для гостевого домика, в смете не нашла что-то. Подскажите, пожалуйста, название/производителя
Странно, что так долго шли работы у самого профессионала!?!А смета здесь единственная ближе к честной, не в пример остальным выпускам, где всегда демонтаж, монтаж и все работы 150 000₽.Деревянный дом это ненадёжно . Реклама получилась максимальная. Впечатление, что дом пойдёт на продажу. Слишком маленькая площадь для семьи.В любом случае, ждём продолжения...такого же шикарного)))